يعد عقد الصيانة في النظام السعودي من العقود الجديدة في عصرنا هذا كما أن له أشكال ونماذج عديدة. حيث يقول الفقهاء إنه عقد مقاصة وهذا يعني أن أحد الأطراف ملزم بالحفاظ على شيء ما قد أصلح أو جدد خلال فترة معينة وذلك بمقابل مادي.وفي مقالنا التالي سوف نتناول موضوع عقد الصيانة في النظام السعودي فعليكم بالمتابعة.
بداية نبين ما هو عقد الصيانة في النظام السعودي
عقد الصيانة في النظام السعودي، عقد الصيانة هو عقد ثنائي الأطراف وقد يكون محدد المدة أو عقد مقاولة لمرة واحدة أو لعدة مرات و كما أن في هذا العقد أحد الأطراف يكون ملتزم بتقديم خدمة – خدمة الصيانة – وذلك مقابل التزام الطرف الآخر بسداد المبلغ المالي المتفق عليه مقابل الصيانة وقد انتشرت هذه العقود في الفترة الأخيرة حيث يوجد عقود صيانة خاصة بالسيارات التي تكون بين مالك السيارة و مراكز الصيانة.
وهناك أيضًا عقود صيانة تكون بين الفنادق و المستشفيات و شركات الصيانة وبموجبها تلتزم تلك الشركات بتوفير أشخاص مؤهلين لصيانه الاجهزه عند طلبهم.
ما معنى تشغيل وصيانة في النظام السعودي؟
عقد الصيانة في النظام السعودي، إدارة التشغيل والصيانة هي الصيانة البسيطة والاهتمام بالأصول التي لا تستلزم معرفة تقنية متعمقة لكيفية عمل هذه الأصول كما أنه يشمل أيضًا العمل الذي ينبغي أن يؤديه مهندس أو فني صاحب مهارات عالية وخبرة كافية بالأعمال الداخلية للمعدلات وتصميمها.
وتحت هذا المسمى يندرج الصيانة التصحيحية أو التفاعلية. فعلى سبيل المثال يمكن إجراء تغييرات الزيت على أسطول المركبات ويكون ذلك بواسطة فنيين لديهم بمجموعة واسعة من مستويات المهارة كما يكون إدراجهم تحت مسمى إدارة التشغيل والصيانة،
وربما يعين شيء أكثر تعقيدًا مثل استبدال ناقل الحركة إلى فني مهاراته أكثر تقدمًا. كما توجد العديد من البرامج التي يمكنها مساعدة عمليات إدارة الصيانة والتشغيل مثل نظام إدارة الصيانة المحوسب،
كما أن استخدام هذه الأنظمة يعد قيمة مضافة للإدارة، وذلك لدورها في تبسيط كل هذه العمليات، وأيضًا لتركيزها على جمع المعلومات، والتواصل بين مديري الصيانة والفنيين.
تابع عقد الصيانة في النظام السعودي
إليك شكل نموذج عقد صيانة مباني في النظام السعودي
عقد الصيانة في النظام السعودي، في يوم ………… الذي يوافق / /
تم الاتفاق بين كلًا من
السيد/ ………………………………. المقيم فى ………………………. بطاقة رقم قومى …………………………..
( طرف أول )
السيد/ ………………….. المقيم فى…………………. بطاقة رقم قومى …………………………..
وبعد اتفاق الطرفين على التعاقد فلقد اتفقا على ما يلي:
(تمهيد)
الطرف الأول يمتلك قطعة أرض شاغرة مساحتها 100 بوصة مربعة. الكائن عبارة عن مربع له أربعة جوانب:
حدود بحرية: …………………………………………
حدود شرقية: …………………………………
حدود غربية: ……………………………………………
ولقد أخذ قرار بإعادة الأمر بشأن العقار المذكور حيث دعا الطرف الأول الطرف الثاني من أجل الاتفاق على هذا:
تابع عقد الصيانة في النظام السعودي
(البند الأول)
هذه المقدمة تعد جزءًا لا يتجزأ من العقد كما تنطبق عليه القواعد ذاتها.
(البند الثاني)
الطرف الثاني بصفته مقاول فهو المسؤول عن أعمال الصيانة والترميم للممتلكات التي أشير إليها بالحدود والأوصاف في العقد. العقار يشتمل على ………… كما محدد بالرسومات والتصاميم والمواصفات الفنية المرفقة بالعقد…………………… وهو أيضًا جزء لا يتجزأ من العقد.
(البند الثالث)
الطرف الثاني قد راجع جميع الرسومات والمواصفات والشروط التي أرفقت بهذا العقد وفحص الممتلكات التي ستنفذ أعمال الصيانة والترميم لها.
(البند الرابع)
الطرف الثاني لا يحق له تعديل التصميمات والرسوم الخاصة بإعادة البناء والترميم إلا بإذن كتابي من قبل الطرف الأول.
(البند الخامس)
الطرف الثاني يتعهد باستلام كافة التراخيص اللازمة لعملية التدهور والصيانة والترميم كما أنه مسؤول عن أي أضرار تنتج عن عدم وجود ترخيص. وأيضًا هو ملزم باللوائح والقوانين وما إلى ذلك وهو المسؤول الوحيد عن أي انتهاك يحدث للقوانين المعمول بها أو الصادرة أثناء العمل.
(البند السادس)
الطرف الثاني ملتزم باستخدام عدد كافي من العمال الفنيين وذلك على نفقته ولكنه هو المسؤول جنائيًا ومدنيًا عن أي جريمة ترتكب من قبل أي عامل معه.
(البند السابع)
أصدر هذا العقد من نسختين وعلى كل طرف الاحتفاظ بإحدى النسخ لسجلاته الخاصة واستخدامها إذا لزم الأمر.
الطرف الأول الطرف الثاني
إمضاء ……………
نتحدث عن:عقد الصيانة في النظام السعودي.
تفصيل نموذج عقد صيانة وتشغيل في النظام السعودي
عقد ……………………..
وثيقة العقد الأساسية
الاتفاق تم في مدينة في يوم الموافق
بين كلًا من :
أولا : (الجهة الإدارية) والتي يمثلها بصفته المشار إليه فيما بعد بصاحب العمل . (الطرف الأول) .
ثانيا :
– اسم الطرف الثاني .
– الشكل القانوني (مؤسسة فردية – شركة) ، عنوانه الدائم في المملكة واسم الشخص المفوض بالتوقيع ورقم وتاريخ التفويض الرسمي.
– عنوانه ( الطرف الثاني ) .
كان يرغب صاحب العمل في تشغيل /صيانة / نظافة ما يلي ( لــ …… ) .
حيث طرحت في منافسة عامة عبر الصحف المحلية . وتقدم الطرف الثاني لذلك بعرضه لهذه المنافسة بتاريخ / / وذلك من أجل تنفيذ هذه الأعمال بعد الاطلاع على جميع الشروط والمواصفات
حيث اقترن عرض الطرف الثاني بقبول الطرف الأول (صاحب العمل) وذلك وفق لما جاء في خطاب الترسية رقم ( ) وتاريخ / /
اتفق الطرفان على تنفيذ العمل وفق لشروط العقد التالية :
المادة الأولى : الهدف من العقد :
إن الهدف من هذا العقد هو القيام بـ
ويتضمن ذلك تقديم المعدات والمواد والعمال وكافة الأشياء اللازمة (
) وفق الشروط الخاصة بهذا العقد ووثائقه .
المادة الثانية : وثائق العقد :
- يتكون هذا العقد من الوثائق الآتية .
- وثيقة العقد الأساسية وملحق التعديلات الذي أصدر بتعميم وزارة المالية.
- الشروط الخاصة (في حال وجودها)
- الشروط العامة.
- المواصفات .
- جداول خاصة بالكميات وفئات الأسعار.
- المخططات وكتيبات التشغيل والصيانة (إن وجدت) .
- خطاب الترسية أو قبول العرض .
- الملاحق ( إن وجدت ) .
- نماذج الضمانات البنكية التي تصدر من قبل وزير المالية والاقتصاد الوطني .
- هذه الوثائق تشكل وحدة متكاملة كما تعد كل وثيقة جزءا من العقد حيث تفسر الوثائق المذكورة أعلاه بعضها بعضا.
المادة الثالثة: مدة العقد.
الطرف الثاني يتعهد بـــوصفه لطبيعة الأعمال وذلك خلال مدة العقد المحددة حيث تبدأ هذه المدة اعتبارًا من تاريخ تسليم موقع العمل إلى المقاول ويكون ذلك بموجب محضر كتابي موقع عليه من قبل الطرف الثاني ومندوب صاحب العمل.
المادة الرابعة : قيمة العقد.
القيمة الإجمالية الخاصة بالعقد هي ( ذكر قيمة العقد كتابتًا وبالأرقام) ريال عربي سعودي فقط . وذلك مقابل تنفيذ هذا العقد وفقا للشروط والمواصفات وجداول الكميات وفئات الأسعار وغيرها من وثائق العقد.
المادة الخامسة: الدفع .
صاحب العمل ملزم بدفع قيمة العقد بالطريقة وفي الأوقات المحددة في المادة (السادسة والثلاثين) من الشروط العامة للعقد ويكون ذلك مقابل تنفيذ وإتمام الطرف الثاني الأعمال المتعاقد عليها .
المادة السادسة: نظام العقد .
هذا العقد خاضع للأنظمة المعمول بها في المملكة ويتم تفسيره وتنفيذه والفصل فيما ينشأ عنه من دعاوى بموجبها .
المادة السابعة : تسوية الخلافات :
في حال نشأ خلاف ناتج عن تطبيق هذا العقد ولا يتم التوصل إلى تسويته بين الطرفين فعندها يختص ديوان المظالم بالفصل فيه ويكون حكمه نهائيا .
لقد وقع الطرفان على هذه الوثيقة في المكان والتاريخ المذكورين أعلاه.
والله الموفق.
الطرف الثاني الطرف الأول
الاسم : الاسم :
الصفة : الصفة :
التوقيع: التوقيع :
ختامًا تحدثنا في هذا المقال عن عقد الصيانة في النظام السعودي حيث تعرفنا على معنى عقد الصيانة كما عرضنا عدة نماذج لهذا العقد لذا أتمنى أن تكونوا قد حصلتم على المعلومات الكافية.
تكلمنا عن عقد الصيانة في النظام السعودي
عقد الصيانة في النظام السعودي و7 شروط في نموذج العقد
اترك تعليقاً