بحث عن الحق العيني في القانون المدني، عهدنا طيلة حياتنا سعي كل إنسان منا وراء حقه والدفاع عنه ما دام يستحقه والعمل من أجل الحصول عليه، وقد اختص القانون المدني برد الحقوق في الجوانب المدنية الحياتية، وتحديد الضوابط المتبعة في ذلك.
وقد وقع الاختيار في هذا الموضوع على بحث عن الحق العيني في القانون المدني؛ نظرًا لضرورته لأصحاب الممتلكات بجميع أنواعها، بداية من العقارات والسيارات إلى أبسط الممتلكات.
وسنحاول في توضيح مكان الحق العيني في القانون وخصائصه، بالتفرقة بين الحق الشخصي والحق العيني، وأنواع الحقوق العينية في القانون المدني.
أولًا: نطالع تعريف الحق العيني وخصائصه
الحق العيني من اسمه مشتق من كلمة (عين) في اللغة، والت تعني مجازيًّا العين أو الشيء المادي المملوك للشخص (سيارة/ عقار/ هاتف محمول..).
أما عن تعريف الحق العيني في القانون هي سلطة مباشرة يمنحها القانون لأي شخص يمتلك شيئًا معينًا، فيكون له الحق في التصرف به وبيعه واستعماله ورهنه واستئجاره دون أي تدخل خارجي أو تحكم من أحد.
تابع: بحث عن الحق العيني في القانون المدني.
خصائص الحق العيني في القانون المدني
يتسم الحق العيني في القانون المدني بسمات معينة تفرق بينه وبين الحق الشخصي _سنعرض الفرق بين الحق العيني والحق الشخصي في بحث عن الحق العيني في القانون المدني_ ومن هذه السمات:
- الحق العيني حق مطلق يستخدمه صاحبه دون أي تدخل أو تحكم من أحد، على عكس الحق الشخصي لا بد من استئذان صاحبه.
- يجب أن يحدد الحق العيني على شيء معروف خصوصيًّا، فلا يقول شخص لدي حق على شيء دون أن يذكر ما هو.
- الحق العيني حق دائم مستمر، ما عدا بعض الحقوق المؤقتة كحق الإيجار وحق الانتفاع والحقوق العينية التبعية.
- الحق العيني يمكن حيازته، لأنه يخص شيء مادي ملموس، وهنا نستنتج أن الحق العيني يكتسب بالتقادم.
- يجوز لصاحب الحق العيني أن يتنازل عن حقه بإرادته.
- توجد الحقوق العينية في القوانين العربية كلها على سبيل الحصر، ولا يحق للأشخاص إنشاء حقوق عينية تختلف عن الواردة في القانون الخاص بقطرهم. فترتيب الحقوق على الأشياء يتصل بالنظام العام.
- يمكن لصاحب الحق العيني تتبع حقه إذا انتقل إلى شخص آخر كما تتاح له ميزة التقدم، وهنا يفضل صاحب الحق على من يعارضه في الإفادة عن الشيء، مثل حالة عقد الرهن فيتقدم الدائن المرتهن على الدائنين الآخرين، فلا يستوفون دينهم من ثمن المال المرهون إلا بعد استيفاء الدائن المرتهن دينه كله. ونستدل من هذا البند أن من يتعرض إلى الاستيلاء على عقار له أو مكان يملكه، عليه المطالبة بملكية عقاره ما دام لديه المستندات المثبتة لذلك.
إن موضوع بحث عن الحق العيني في القانون المدني يهم جميع الأشخاص، ولا سيما من يمتلك ممتلكات عقارية أو لديه ملكية أشياء يخشى ضياع حقه فيها، وفي المجمل يهمنا جميعًا كأشخاص في مجتمع.
ما زلنا في بحث عن الحق العيني في القانون المدني
ما المقصود بالحق العيني الأصلي في القانون؟
ينقسم الحق العيني قسمين هما:
- حق عيني أصلي: وهو الحق المستقل غير المرتبط بحقوق أخرى مثل الانتفاع والارتفاق والسطحية والمقاطعة، أما حق الملكية فهو الأوسع دون شك؛ فمالكه له حق التصرف فيه دون قيود، بخلاف بقية الحقوق العينية الأصلية كحق الارتفاق مثلًا الذي يمتلك صاحبه حق محدود في التصرف فيه، كما هو الحال في حق المرور من على أرض مملوكة للغير.
ومن طرق اكتساب حق الملكية؛ الميراث والوصية والالتصاق بالعقار وعقد البيع والشفعة والحيازة والهبة والاستيلاء.
- حق عيني تبعي: من كلمة تبعي نستطيع فهم أنها حقوق عينية تتبع لحق آخر، مثال: حق الرهن هو حق عيني تبعي؛ لأنه لا يقوم إلا بوجود حق شخصي آخر يرغب في ضمه.
ما زلنا حول: بحث عن الحق العيني في القانون المدني.
أهمية التمييز بين الحق العيني والحق الشخصي في القانون المدني
الحق الشخصي أو الالتزام كما جاء في قوانين بعض الدول هو علاقة بين شخصين، يلتزم أحدهما بفعل شيء للآخر أو الامتناع عن شيء.
مثال: التزام الطبيب بعلاج المرضى، والتزام بائع محل البقالة بعدم افتتاح محل آخر من المجال نفسه ليمارس النشاط نفسه، كي لا يتطرق الأمر إلى المنافسة غير المشروعة.
وقد أورد القانون المدني مصادر الالتزام والتي تكون في العقد أو العمل غير المشروع أو التفرد بالإدارة أو في الإثراء السريع دون سبب.
أما الحق العيني هو حق الشخص في التصرف في الشيء المملوك له تصرفًا مطلقًا، مثل حق السكن وحق الملكية وحق الانتفاع والبيع والشراء والرهن.
وتكمن أهمية التفرقة بين الحق العيني والحق الشخصي في عرض بحث عن الحق العيني في القانون المدني في عدة نقاط هي:
- بيان حق التتبع أمام صاحب الحق العيني.
- توضيح إمكانية الأفضلية للحق العيني.
- إثبات تأبيد أبدية الحق العيني.
- الحق العيني يكتسب بالتقادم.
تابع: بحث عن الحق العيني في القانون المدني.
ما هي أنواع الحقوق العينية؟
- الحقوق العينية الأصلية التي تكون ملك صاحبها مطلقًا دون الاقتران بشيء آخر، مثل: حق الملكية وحق الإيجار والبيع والانتفاع؛ فجميعهم حقوق متفرعة عن حق الملكية الأصلي.
- الحقوق العينية التبعية: التي تتبع شيء آخر كحق الامتياز والرهن؛ أي يتطلبان تدخل حق شخصي معهم ودخول أشخاص أخرى في الأمر، مثل: حق الرهن وحق الاختصاص وحق الامتياز.
ما زلنا في بحث عن الحق العيني في القانون المدني
بين أيديكم مثال على الحق العيني
تتعدد الأمثلة في حياتنا اليومية على الحق العيني، فجميعنا دون استثناء نمتلك أشياءً لها حق عيني لنا؛ فهذا يمتلك سيارة أو أكثر، وهذا يمتلك شقة أو عقار، والآخر لديه هاتف محمول وهذا لديه محل تجاري وهذا مجموعة شركات.
على كل لا يخلو المجتمع من فرد لا يمتلك حقًّا عينيًّا على شيء تحت إمارته، لذا على سبيل المثال لا الحصر سنقدم لكم هذه الأمثلة:
- شخص يمتلك برجًا في إحدى المناطق السكنية الراقية في مدينة ما، وأراد أن يؤجره إلى بعض الأسر بنظام الإيجار المفروش، هذا حق عيني أصلي.
- شخص باع هاتفه المحمول من أجل تبديله بآخر، هذا حق عيني أصلي.
- صاحب فندق ما لديه حق عيني على أمتعة النزيل الذي لم يسدد ثمن المبيت في الفندق، هنا حق عيني تبعي.
- شخص سافر وترك سيارته رهنًا عند الشخص الدائن، هنا حق عيني تبعي.
ويمكننا التمثيل بالمزيد والمزيد من الأمثلة على الحق العيني، لكننا نكتفي بهذا القدر ونكمل بحث عن الحق العيني في القانون المدني.
ما زلنا في بحث عن الحق العيني في القانون المدني
الفرق بين الحق الشخصي والحق العيني في القانون المغربي
يعد القانون المغربي من أقوى القوانين والتشريعات في الوطن العربي، وقد تناول القسم المدني منه موضوع الحق العيني والحق الشخصي على قدر كبير من الكفاية، ولا نلاحظ اختلافًا كبيرًا بين الحق الشخصي والحق العيني في القانون المغربي عنه في بقية القوانين، سوى أنه شغل حيزًا كبيرًا من نصوص التشريع المدني.
الحق الشخصي والحق العيني في القانون الجزائري
بالنظر في نصوص القانون المدني للجزائر نجد أنه حصر المقارنة بين الحقين في عدة نقاط:
- الحق الشخصي مؤقت، أما الحق العيني فدائم.
- الحق الشخصي لا يمكن الحصول عليه بالتقادم أما العيني فيمكن.
- الحق الشخصي يسقط بالتقادم، لكن العيني لا.
- هناك من يرى أن الحق العيني يتميز عن الحق الشخصي في كونه نافذة في مواجهة الجميع.
علنا نكون قد بلورنا الإشكاليات حول الحق العيني في بحث عن الحق العيني في القانون المدني، تابعونا لمزيد من الموضوعات القانونية في جميع أقسام القانون.
تكلمنا عن بحث عن الحق العيني في القانون المدني
مصادر البحث:
- مشاعل عبد العزيز الهاجري/ أصول القانون نظرية الحق/ قسم القانون الخاص/ كلية الحقوق/ جامعة الكويت/ 2011م.
- آمال علال/ محاضرات في مقياس نظرية الحق، تلمسان، كلية الحقوق، 2019م.
- عبد الفتاح عبد الباقي/ نظرية الحق/ ط2 القاهرة، 1965.
بحث عن الحق العيني تعريفه و7 من خصائصه وأنواعه في القانون المدني
اترك تعليقاً